Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Pleszewie
Biuletyn Informacji Publicznej

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (z zastrzeżeniem robót wykonywanych na podstawie zgłoszenia).

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. W takim przypadku należy wystąpić o wydanie nowej decyzji o pozwoleniu na budowę lub o pozwoleniu na wznowienie robót.

Do robót budowlanych wykonywanych na podstawie zgłoszenia można przystąpić, jeżeli w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ (starosta) nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia (art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego).

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia na terenie budowy prac przygotowawczych, takich jak wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, wykonanie niwelacji terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy (art. 41 ust 1-2 Prawa budowlanego)

Inwestor ma obowiązek zawiadomić właściwy organ (powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego) oraz projektanta, sprawującego nadzór nad zgodnością realizowanej budowy z projektem, o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, dla których wymagane jest:

1. pozwolenie na budowę,
2. zgłoszenie budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany,
3. zgłoszenie wolno stojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,
4. zgłoszenie budowy sieci,
5. zgłoszenie budowy wolno stojącego parterowego budynku stacji transformatorowej i kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy do 35 m²,
6. zgłoszenie instalowania wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych.

Inwestor do zawiadomienia o terminie rozpoczęcia robót budowlanych dołącza:

1. informację wskazującą imiona i nazwiska osób, które będą sprawować funkcję kierownika budowy (jeśli wymagane jest jego ustanowienie) i inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli został ustanowiony),
2. kopie zaświadczeń o wpisie do izby samorządu zawodowego oraz kopie decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych,
3. oświadczenie lub kopię oświadczenia projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.